Gürcistan’da Konut Edinme | Gürcistan’da Ev Almak Avantajlı Mıdır?
Gürcistan’da konut edinme şartları birkaç adımdan oluşmaktadır. Bu şartların yerine getirilmesi sonrasında ise Gürcistan’da yabancıların konut ve taşınmaz edinmesinde bir engel bulunmamaktadır. Yazımızda Gürcistan'da ev, arsa gibi taşınmazları almak isteyen Türk vatandaşlarının atması gereken adımlardan bahsedeceğiz.
Gelelim, Gürcistan’da konut edinmek için atılacak adımlara;
Gürcistan’da yabancı uyruklu kişilerin ev, konut arsa gibi taşınmaz satın almaları geçmiş yıllara oranla artık çok daha kolay olmaktadır. Gürcü Hükümeti’nin ülkeye yeni yatırımcı çekmek için attığı bazı adımlar neticesinde Gürcistan’da konut almak artık çok kolay hale gelmiştir.
Öncelikle şunu belirtmemizde yarar var, Gürcistan-Türkiye diplomatik anlaşmaları neticesinde Türk vatandaşları Gürcistan’a pasaportsuz ve vizesiz giriş yapabilmekteler. Ayrıca Gürcistan’a giden Türk vatandaşları 1 yıl boyunca ülkede kalabilmektedirler. Bu da ülkeden ev almayı düşünen Türk vatandaşları için evi bulma seçme, alım işlemlerinin yapılması, araştırma gibi zaman gerektiren işlemlerin rahatlıkla yapılması açısından oldukça büyük avantajdır.
Gürcistan’da konut edinme şartları içerisinde en önemli olanı hukuki süreci iyi yönetebilmektir. Gürcistan’da ev ya da taşınmaz almak isteyen yabancılar, tüm bu işlemlerde Gürcistan yasalarına bağlı hareket etmek zorundadır. Örneğin Türkiye’de yaşayan bir Türk vatandaşı, Gürcistan’dan ev almak istediğinde Türk yasalarına değil Gürcistan yasalarına bağlı olarak hareket etme ve o yasaların belirlediği kriterlere göre adım atmak durumundadır. Yani kişi Gürcü kanunlarına tabi olur.
Gürcistan’da konut almak için, Kanuni süreçlerin takip edilmesi ve tüm alım satım esnasında kriterlerin eksiksiz yerine getirilmesinde kişilerin bir avukata vekalet vermesi en sağlıklı olanıdır. Gürcistan’da başta Türk vatandaşlar olmak üzere diğer yabancı uyruklu vatandaşlar için, evi, arsa, konut, ticari işyeri gibi taşınmaz alım satımlarında yardımcı olan hukuk danışmanlıkları mevcuttur. Bunlarla iletişime geçilmesi durumunda, işlemlerinizi daha kısa sürede daha sağlıklı ve doğru şekilde yerine getirme şansı elde etmiş olursunuz.
Gürcistan’da konut almaya karar verdiğinizde, ilk olarak alıcı ve satıcı arasında, ödeme koşulları ve taşınmazın fiyatına ilişkin ayrıntılı bilgilerin yer aldığı bir anlaşma/sözleşme imzalanır. Türk vatandaşları Gürcistan’da taşınmaz satın aldıklarında en çok bu aşamada sorun yaşamaktadırlar. Bu sözleşmenin hazırlanması, taraflara hukuki sağlanan hakların sözleşmeye yansıtılıp yansıtılmaması ve sonrasındaki işin takibi gibi durumlarda, uzman desteği şarttır. Uzman desteği olmadan atılan adımlarda olası bir hak kaybını düzeltmek için daha fazla çaba harcanması gerekecektir.
Bir çok Türk ve diğer yabancı uyruklu vatandaşlar için Gürcistan’da ev sahibi olmak istemelerinin ardında yatan ana neden Gürcistan vatandaşlığına geçme isteğidir. Diğer birçok ülkede vatandaşlık elde etmenin koşullarından biri de ülkelerine yatırım yapma zorunluluğudur.
Diyelim ki;
Bu fiyatlar ve yatırım boyutları ABD, Almanya gibi ülkelerde ise çok daha yüksek ücret ve zor şartlara tekabül etmektedir.
Gürcistan’da av almanın avantajı ise çok daha ucuz ve kolay olmasıdır. 35 bin dolar üzerinde bir taşınmaz almanız durumunda hükümet tarafından size oturum izni verilmektedir. Ayrıca bu yolla vatandaşlığa gidecek ilk adımı da atmış oluyorsunuz. Gürcistan vatandaşlığını almanız durumunda ise Avrupa’ya 3 aylığına vizesiz seyahat etme hakkı da kazanmış olacaksınız. Eğer amacınız Gürcistan vatandaşı olmak için ev sahibi olmak ise, ev sahibi olduktan sonra vatandaşlık almak için yapılması gerekenler
Sosyal Medya'da Paylaş :
Yorum Yapabilirsiniz
Benzer Haberler
Genelgenin yayımlanmasının ardından düzenlemeye giden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü "Genelge metinlerinde teknik detayları anlatılan düzenlemeye gö
İstanbul’da yıllık kira artışı ortalama yüzde 35.7 oldu..3 büyük arasında kiraların en çok arttığı şehir İstanbul olduTürkiye genelinde ortalama kiral
İstanbul’un toplam arsa değeri 23.4 trilyon liraya ulaştı..2018 yılında 9.4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbul’un arsa değeri 2020 yılında yüzde 149
Türkiye genelinde geçen yıl 2 milyon 338 bin gayrimenkul el değiştirirken, tapuda bu satışlarda 389 milyar liralık değer ibraz edildi.Tapu ve Kadastro
Türkiye genelinde birinci ve ikinci elde satılmayı bekleyen 904 bin konut bulunuyor.En fazla konut stoku 261 bin adetle İstanbul’da bulunurken 130 bin
Konut Satış İstatistikleri, Aralık 2019Türkiye genelinde 2019 yılında 1 348 729 konut satış sonucu el değiştirdi.Konut satışları 2019 yılında bir önce
Gayrimenkul değerleme sisteminin yanı sıra tapuda da yeni dönem başladı. Vergiler gerçek değer üzerinden alınacak. Tapuda farklı illerden alım-satım y
Türkiye'de Konut Satış İstatistikleri, Kasım 2019Türkiye'de 2019 Kasım ayında 138 372 konut satıldı.Türkiye genelinde konut satışları 2019 Kasım ayınd
Mart ayında yayınlanan yönetmelikle çerçevesi belirlenen ve geçtiğimiz eylül ayında yürürlük tarihi 3 ay ertelenen müteahhitlere yetki belgesi kapsamı
Binalarda Enerji Kimlik Belgesi 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna bağlı çıkartılan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’ne göre,
Binalarda Enerji Kimlik Belgesi 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren zorunlu olacak.Binalar için enerji kimlik belgesi alımı zorunlu hale getirildi. Konut
Konut Satış İstatistikleri, Ekim 2019Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından bugün yayınlanan konut satış istatistiklerine göre 2019’un ekim ayınd
Konut kredisi Banka faizlerinde son durumKasım ayının ikinci haftasına girerken en uygun vade farkı ve ödeme şartlarında avantajlı konut kredisi kulla
Kimler emlak vergisi ödemiyor?Emlak vergileri her sene dileyen vatandaşlar tarafından tek seferde, dileyen vatandaşlar tarafından da iki taksitte öden
Bu ay yürürlüğe giren yetki belgelerinin grupları ve bu gruplar için gerekli iş deneyimi ile iş gücü zorunluluğunun bulunduğu 14. Madde 3 ay ertelenmi
Kimler Emlak Vergisi ödemez, Nasıl Yararlanılır?Kimler emlak vergisi öder, kimler ödemez, emlak vergisi ödemeleri ne zaman yapılıyor ve emlak vergiler
Gayrimenkulün irtifaklı mı yoksa kat mülkiyetli mi olduğu artık sorgulanabiliyor.İnşaat safhasında topraktan alınan gayrimenkullerin daha sonra kat mü
Konut kredi faizleri yüzde 1’in altına indi25 temmuzda Merkez Bankası’nın politika faizini 425 baz puan indirdiğini açıklamasının ardından geçen hafta
Konutların yüzde 55’i on şehirde satıldı2019'un ilk yarısında satılan 505 bin 796 konutun yüzde 54.85'i 10 vilayette el değiştirdi.Türkiye İstatistik
Konut satışları haziran ayında yüzde 48.6 düştü!Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından bugün yayınlanan konut satış istatistiklerine göre 2019’un
Tapuda yeni dönem..Tapu işlemlerinde yeni dönemi başlatacak düzenleme mecliste yasalaştıBuna göre artık konut, tarla, arsa alım satımı kolaylaşacak, t
İmar barışında ödeme süresi uzatıldıDaha önce başvuru ve ödeme süreleri 3 kez uzatılan imar barışında ödeme süresi Cumhurbaşkanlığı kararıyla 31 aralı
Tapuda fotoğraf gerekmeyecekGayrimenkul alım ve satımı yapan vatandaşların farklı şehir ve ülkelerde olsalar bile işlem yapabileceklerini belirten Çev
İmar Barışı Sona Eriyor dikkat!8 haziran 2018’de başlayan ve bugüne kadar geçen bir yıllık süre içinde 10 milyon vatandaşın başvurarak devletin kasası
Evde tehlike büyük!Her dört kazadan biri eve yaşanıyor. Peki bu durumda evde yaşanabilecek kazalara karşı ne gibi önlemler alınmalı?Bütün kazaların ya
Emlak ve Gayrimenkulde eğilimler değişiyor!Gayrimenkule ilişkin araştırmaların artık internet üzerinden başladığını ve bu aramaların yüzde 77’sinin ak
Türkiye Emlak Fiyatlarına Genel BakışTürkiye'de yapılan aylık emlak konut istatistik analizlerinde ise, çeşitli tablolar kullanılmaktadır. Mayıs 2019
Türk müteahhitler Irak pazarından 90 milyar dolarlık pay alacakİnşaatta dünya genelinde, son 10 yıldan bugüne Çin’den sonra ikinci sırada yer alan Tür
2018’de 2.5 milyon gayrimenkul el değiştirdiTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarına göre geçen yıl Türkiye'de alım-satıma konu olan gayrimenkul s
Emlak Vergisi ödemeleriMayıs ve Kasım aylarında olmak üzere yılda 2 taksit halinde ödeme imkânı bulunan emlak vergilerinde ilk taksit ödemeleri 31 may
Noterlik Hizmetlerinde "Nöbetçi Noter" Uygulaması Başladı!Noterlik hizmetlerinde yeni dönem başladı. Nöbetçi noterlik uygulaması kapsamında,
Türkiye yılda kaç Tapu satış işlemi yapılıyor. Taşınmaz ve Gayrimenkuller saatte 1245 satış işlemi yapılıyorTapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından T
Tapu ve Kadastro Müdürlüğü 12 ülkede temsilcilik açacak.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı kurumlardan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, yurt dışı
Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ne zaman kuruldu?Ülkemizde ilk Tapu Teşkilatı, Defterhane-i Amire Kalemi adıyla 1847 yılında kuruldu.Cumhuriyet ile birlikt
Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın ilk şubesi açıldı18 yıl önce kapanan Emlak Bankası, Türkiye Emlak Katılım Bankası olarak değiştirilen yeni adıyla re
ÖTV, KDV ve Tapu Harcı indirimleri uzatıldı.Konutta, otomotivde, mobilyada ve beyaz eşyada sektörlere destek amacıyla uygulanan ÖTV ve KDV indirimleri
Kanal İstanbul'un ihalesi bu yıl içinde yapılacak!Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, "Kanal İstanbul'la ilgili olarak inşallah bu yıl içerisinde ihal
Her isteyenin müteahhit olduğu dönem sona erdi...Dileyen herkesin müteahhitlik işlerine soyunduğu dönem sona erdi, bundan sonra her önüne gelen mütea
Riskli evini dönüştürene verilen devlet destekleri..Devlet, riskli evini dönüştürenlere kira yardımı, yıkım kredisi, faiz desteği, kiracılara taşınma
Ticari yatırımlar ortalama 18 yılda kendini amorti ediyorTürkiye genelinde yapılan ölçümlere göre; ticari gayrimenkullerin ortalama metrekare satış fi
Urfa Göbeklitepe’ye gelenler Harran kubbeli evlere hayran kalıyor....Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 2019’un “Göbeklitepe Yılı” ilan edi
İlk Kez Konut Alacaklara 25 Bin TL’lik DestekEn az 3 yıl birikim yapıp ilk evlerini alacak çiftlere yüzde 25’e kadar devlet katkısı imkanı veren konut
Türkiye, dünyanın en çok yeşil bina sertifikası alan 6. ülkesi olduTürkiye, Amerikan Yeşil Bina Konseyi USGBC tarafından yapılan ve 150 ülkeyi kapsaya
İmar barışında 2019 tarifesi belli olduBaşvuru süresinin 15 haziran 2019'a, harç ödemeleri süresinin de 30 haziran 2019'a uzatıldığı imar barışında ye
Bankaların anlaşmalı oldukları ve/veya aktif müşterileri konumundaki inşaat şirketlerinin geliştirdiği projelerden gerçekleştirilen konut alımlarında
En hesaplı evler Türkiye’de..ABD gazetelerinden USA Today'de yayınlanan bir makaleye göre OECD ülkeleri arasında en ucuz evler Türkiye'de..Gazetede ya
GÜRCİSTAN'DA EMLAK SATIN ALMA ile İlgili SorularYabancılar Gürcistan'da gayrimenkul alabilir mi?Yabancılar tarım arazisi dışında her türlü gayrimenkul
GÜRCİSTAN’DA ÇİFTE VATANDAŞLIK HAKKI NASIL ALINIR?Gürcistan vatandaşı nasıl olunur sorusu birçok kişinin aklından geçen bir sorudur. Gürcistan’a
Gürcistan’da konut edinme şartları birkaç adımdan oluşmaktadır. Bu şartların yerine getirilmesi sonrasında ise Gürcistan’da yabancıların konut ve
Ev kiralarken bunlara dikkat edin!Türkiye’de yaklaşık 5.5 milyon ev kiralık. Peki ev kiralarken nelere dikkat etmeliyiz? Ev kiralamadan önce nelere di
Milyonlarca kişi emlak vergisinden muaf ama kimse bilmiyor!Emlak vergi muafiyeti nedir? Kimler nasıl faydalanır?25 milyon ev sahibini ilgilendiren eml
Tapu Senetlerinde “QR kodlu yeni tapu senetlerine geçtik”Tapu senetlerininoldukça eskidiğini ve üzerinde gereksiz bilgilerin olduğunu söyleyen Çevre v
İmar Barışı 6 ay daha uzatıldı31 aralıkta sona ermesi beklenen imar barışı başvuru süresi 30 haziran 2019 tarihine kadar uzatıldı.Daha önce 31 ekimde
KIBRIS (KKTC) KONUT VE GAYRİMENKUL BİLGİLERİ SSSKuzey Kıbrıs’ta arazi ölçü birimleriKKTC’de arsa/arazi alım satımlarında dönüm, evlek ve ayak kare (ft