Enerji Kimlik Belgesi Nasıl Alınır? Enerji kimlik belgesi, bu belgeyi vermeye yetkili kuruluşlar tarafından verilmektedir. Enerji kimlik belgesi vermek üzere Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yetki belgesi almış olan kuruluşlar; yeni tasarlanan binalar için; binanın ısıtma, soğutma ve ısı yalıtım projesini hazırlayan gerçek veya tüzel kişiler ile birlikte mevcut binalar için Enerji Verimliliği Danışmanlık Şirketlerini kapsamaktadır.
Dolayısıyla Enerji Kimlik Belgesi nereden alınır sorusunun cevabı, bu belgeyi alabilmek için mutlaka yetkilendirilmiş bir kuruluşa başvurulması gerektiği yönündedir.
Enerji Verimliliği Danışmanlık Şirketleri, binanızı inceleyerek; binanın yapım yılı, yönü, konumu gibi genel bilgileri, binanızın hangi malzemelerden inşa edildiği, yalıtım durumu, döşeme ve pencere alanları, çatı, dış cephe mantolama gibi temel bilgileri, ısıtma ve soğutma sistemlerinin verimlilikleri, sıcak su sistemi ve kullanılan aydınlatma elemanlarının tipi, sayısı gibi bilgileri toplar.
Kayıt altına alınan bu bilgiler, Enerji Kimlik Belgesi (EKB) uzmanı tarafından binanızın enerji performansına dair gerekli hesaplamalar yapılarak, Enerji Kimlik Belgesi oluşturulur ve nihayetinde ilgili idarelere onaylatılır.
Enerji Kimlik Belgesi Örneği
Enerji Kimlik Belgesi Tüm Bina İçin mi Alınmalıdır?
Enerji Kimlik Belgesi, binanın tamamı için hazırlanabileceği gibi, isteğe bağlı olarak, kat mülkiyetini haiz her bir bağımsız bölüm veya farklı kullanım alanları için ayrı ayrı düzenlenebilir.
Enerji Kimlik Belgesinin Geçerlilik Süresi Nedir?
Enerji Kimlik Belgesi, düzenlendiği tarih itibari ile 10 yıl süre boyunca geçerlidir. Bu sürenin sonunda Enerji Kimlik Belgesi hazırlanılacak bir rapor doğrultusunda yeniden düzenlenir.
Enerji Kimlik Belgesi İçin Gereklilikler Nelerdir?
Enerji Kimlik Belgesi düzenlenirken mutlaka EN 15217 standardına uyulur.
Enerji Kimlik Belgesi, yeni binalar için yapı kullanma izin belgesinin ayrılmaz bir parçasıdır.
Enerji Kimlik Belgesinin bir nüshası bina sahibi, yöneticisi, yönetim kurulu ve/veya enerji yöneticisi tarafından muhafaza edilir. Belgenin diğer bir nüshası da bina girişinde herkesin rahatlıkla görebileceği bir yerde asılı bulundurulur. Bina veya bağımsız bölüm satıldığında veya kiraya verildiğinde, alıcı veya kiracıya mal sahibi tarafından binanın Enerji Kimlik Belgesi de teslim edilmelidir.
Enerji Kimlik Belgesinin Yenilenmesi
Yıllık enerji ihtiyacının değişmesine yönelik binada herhangi bir uygulama yapılması durumunda, Enerji Kimlik belgesi ilgili yönetmeliğe uygun şekilde yenilenir.
Enerji Kimlik Belgesi Proje Kapsamı
Hesaplarda kullanılan yüzey alanlarının elde edilme yöntemi, enerji dönüşüm katsayıları, nihai enerjilerin birincil enerjiye dönüştürülmesi ve enerji tüketimleri ölçeği, nihai enerji tüketimleri, sera gazı emisyonlarına dönüştürme katsayıları ve karbondioksit emisyonu, Enerji Kimlik Belgesinin ekleri olarak proje kapsamında hazırlanır.
Sera gazı emisyonları dönüşüm katsayıları nihai enerji tüketimi başına kg CO2 olarak ifade edilir. İlgili yönetmeliğin EK-6’sında yakıtlara göre kullanılabilir dönüşüm katsayıları verilmiştir.
Binanın enerji performans değeri hesaplanmasında kullanılacak sistem verimlilik katsayıları Enerji Kimlik Belgesinin bir eki olarak hazırlanır.
Enerji Kimlik Belgesi Almama Cezası
Cezai yaptırımlar için daha önce belirlenen 1 Mayıs 2017 tarihi, çeşitli sebeplerden dolayı 1 Ocak 2020’ ye ertelendi. Mevcut binaların Enerji Kimlik Belgesi almaları yasal bir zorunluluk olup, 01.01.2020 tarihinden itibaren Enerji Kimlik Belgesi alınmayan yapı/binalara 10. Maddesi’ne istinaden 20 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacak olup, ayrıca Enerji Kimlik Belgesi olmayan yapılar da satış, kiralama veya herhangi bir devlet kurumunda iş takibi de mümkün olmayacağı belirtilmiştir.
Enerji Verimliliği Kanununun 10. maddesine belirtilen cezai durum aşağıdaki gibidir:
8) Endüstriyel işletmeler ve binaların sahipleri veya yönetimleri, 7 nci maddenin birinci fıkrasının (a) bendi ve ilgili yönetmelik hükümlerine aykırı hareket edilmesi halinde, aykırılığın giderilmesi için ihtar edilir. Aykırılığın otuz gün içerisinde giderilmemesi halinde; endüstriyel işletmeye, bina sahibine veya bina yönetimine yirmibin Türk Lirası idarî para cezası verilir.
9) 7 nci maddenin birinci fıkrasının (ğ) ve (h) bentlerine aykırı olarak satış yapan gerçek ve tüzel kişilere, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından yirmibin Türk Lirası idarî para cezası verilir.
b) Bu fıkranın (a) bendinin (9) numaralı alt bendi hariç olmak üzere, idarî para cezası uygulanmasını takip eden bir yıl içinde aynı fiilin tekrarlanması halinde idarî para cezaları iki kat artırılarak uygulanır.
ç) Bu Kanuna göre, bir başka kamu kurum veya kuruluşu tarafından uygulanması öngörülmeyen idarî yaptırımlar Genel Müdürlük tarafından uygulanır.
d) İdarî para cezalarında tüzel kişilerin sorumluluğu, 29/6/1956 tarihli ve 6762 sayılı Türk Ticaret Kanununun 65 inci maddesine göre tayin olunur.
“Enerji Kimlik Belgesi” uygulaması için Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinin Geçici 4. maddesinin birinci fıkrası gereğince 01 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı alan binalar yeni bina, bu tarihten önce yapı ruhsatı alan binalar mevcut bina olarak değerlendirilmektedir.
Bu tanıma istinaden 1 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı almış binaların (yeni binalar), yapı kullanma izin belgesi (iskan ruhsatı) alınması aşamasında Enerji Kimlik Belgesini ilgili idareye (belediye) sunması gerekmektedir. Aksi takdirde, yapı kullanma izin belgesi kanunen verilmemektedir.
Cezai yaptırımlar için daha önce belirlenen 1 Mayıs 2017 tarihi, çeşitli sebeplerden dolayı 1 Ocak 2020’ ye ertelendi. Mevcut binaların Enerji Kimlik Belgesi almaları yasal bir zorunluluk olup, 01.01.2020 tarihinden itibaren Enerji Kimlik Belgesi alınmayan yapı/binalara 10. Maddesi’ne istinaden 20 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacak olup, ayrıca Enerji Kimlik Belgesi olmayan yapılar da satış, kiralama veya herhangi bir devlet kurumunda iş takibi de mümkün olmayacağı belirtilmiştir.
Enerji Verimliliği Kanununun 10. maddesine belirtilen cezai durum aşağıdaki gibidir:
8) Endüstriyel işletmeler ve binaların sahipleri veya yönetimleri, 7 nci maddenin birinci fıkrasının (a) bendi ve ilgili yönetmelik hükümlerine aykırı hareket edilmesi halinde, aykırılığın giderilmesi için ihtar edilir. Aykırılığın otuz gün içerisinde giderilmemesi halinde; endüstriyel işletmeye, bina sahibine veya bina yönetimine yirmibin Türk Lirası idarî para cezası verilir.
9) 7 nci maddenin birinci fıkrasının (ğ) ve (h) bentlerine aykırı olarak satış yapan gerçek ve tüzel kişilere, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından yirmibin Türk Lirası idarî para cezası verilir.
b) Bu fıkranın (a) bendinin (9) numaralı alt bendi hariç olmak üzere, idarî para cezası uygulanmasını takip eden bir yıl içinde aynı fiilin tekrarlanması halinde idarî para cezaları iki kat artırılarak uygulanır.
ç) Bu Kanuna göre, bir başka kamu kurum veya kuruluşu tarafından uygulanması öngörülmeyen idarî yaptırımlar Genel Müdürlük tarafından uygulanır.
d) İdarî para cezalarında tüzel kişilerin sorumluluğu, 29/6/1956 tarihli ve 6762 sayılı Türk Ticaret Kanununun 65 inci maddesine göre tayin olunur.
“Enerji Kimlik Belgesi” uygulaması için Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinin Geçici 4. maddesinin birinci fıkrası gereğince 01 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı alan binalar yeni bina, bu tarihten önce yapı ruhsatı alan binalar mevcut bina olarak değerlendirilmektedir.
Bu tanıma istinaden 1 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı almış binaların (yeni binalar), yapı kullanma izin belgesi (iskan ruhsatı) alınması aşamasında Enerji Kimlik Belgesini ilgili idareye (belediye) sunması gerekmektedir. Aksi takdirde, yapı kullanma izin belgesi kanunen verilmemektedir.