Yabancıya konut satışında yeni düzenleme

4 mart 2019 tarihinden itibaren yabancı yatırımcıların Türkiye'den aldıkları gayrimenkullerin satış işlemlerinin tamamlanması için taşınmaz "Değerleme Raporu" istenecek. Bu yeni düzenlemeyle birlikte yabancıya değerinden fazla fiyata gayrimenkul satılmasının önüne geçilmesi, sektörde kayıt dışı satışın önlenmesi ve Türkiye'nin marka değerinin artırılması hedefleniyor.

Yabancı yatırımcılara gayrimenkul satışında değerleme raporu zorunluluğu geliyor.

Daha önce gayrimenkul alımı yoluyla Türk vatandaşlığı başvurularında istenen değerleme raporu; artık yabancı yatırımcıların vatandaşlık talebini kapsamayan gayrimenkul alım-satımlarında da zorunlu hale geliyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayınlanan genelgeye göre 4 Mart 2019 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde yabancı yatırımcıların alıcı veya satıcı olarak taraf olduğu bütün satış işlemlerinde gayrimenkulün piyasa değerini gösteren değerleme raporu zorunluluğu getirildi. Yabancıların alım satım işlemlerinin yasal olarak tamamlanması için tapuya değerleme raporunun da sunulması gerekecek.

Genelgeye raporları ilgili taşınmaz için düzenlendiği tarihten itibaren üç aylık bir süre için geçerliliğini koruyacak.

İnşaat halindeki yapılar için ise tamamlandıktan sonra elde edeceği değer üzerinden bir hesaplama yapılacak. Bildirilen satış bedeli, değerleme raporunda yazan bedelden aşağı olamayacak ancak daha yüksekse, satış bedeli beyan edildiği gibi yazılacak.

Değerleme raporları SPK lisanslı uzmanlar tarafından verilmeye devam edecek.